Genossame Euthal plant vier Mehrfamilienhäuser

Der Genossenrat konnte am 19. April über 50 Genossenbürgerinnen und -bürger im Schulhaus Euthal begrüssen.

Mitg. Zu Beginn seines Jahresberichts berichtet der Präsident, dass die Ausstellung im «Chärnehus» zur 175-Jahr-Feier der Genossamen im Bezirk Einsiedeln ein grosser Erfolg war. Diese fand vom 17. Dezember 2023 bis am 11. Februar 2024 statt.

Zu den Liegenschaften informiert der Präsident, dass alle Wohnungen vermietet sind und es im letzten Jahr kaum Mieterwechsel gab. Die Baubewilligung für den Ersatzneubau tall in der «Sunnhalde » ist eingereicht. Wie bei der letzten Genossengemeinde 2023 erwähnt, wurde im Genossenrat eine Baukommission gegründet mit dem Zweck, die Möglichkeiten der Bauentwicklung der Genossame Euthal für die Liegenschaft Euthalerstrasse 25/27 und der Bauparzelle «Eubach Nord» zu prüfen.

Forst und Alpen

Im Forst hat die Genossame im vergangenen Jahr 687 m³ Holz angezeichnet und ab Stock verkauft. Die Älpler konnten unfallfrei und ohne grössere Vorkommnisse ihre Arbeit verrichten. Es wurde genügend Vieh auf die Sömmerungsgebiete aufgetrieben. Auch für diesen Sommer ist genügend Vieh angemeldet. Der Genossenrat hat eine Alpkontrolle durchgeführt und hat Bestandesaufnahmen von Alpgebäuden sowie dem Zustand von Grenzzäunen und Unkrautdruck auf den Weiden gemacht. Daraufhin wurde der Handlungsbedarf mit unseren Älplern besprochen. Zum Schluss bedankte sich der Präsident bei allen, die zum Wohle der Genossame beigetragen haben.

Die Jahresrechnung 2023 wurde von Säckelmeister Valentin Schiess ausführlich erläutert. Die Rechnung sowie das vorgestellte Budget 2024 wurden einstimmig genehmigt. Planung Mehrfamilienhäuser

Säckelmeister Valentin Schiess präsentiert und erklärt der Genossengemeinde zwei Machbarkeitsstudien. Die erste Studie über zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 21 Parkplätzen. Die Baukosten belaufen sich auf 8,9 Millionen Franken. Die Kostengenauigkeit liegt bei plus/minus 20 Prozent. Die möglichen Jahresmieteinnahmen wären 425’000 Franken. Ebenfalls wurde eine neue Studie für die Bauparzelle «Eubach Nord» in Auftrag gegeben. Dort wurden auch zwei Mehrfamilienhäuser geplant, mit insgesamt 14 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 24 Parkplätzen. Die Baukosten dort belaufen sich auf rund 8,1 Millionen Franken. Auch beträgt die Genauigkeit plus/minus 20 Prozent. Hier wird mit Jahresmieteinnahmen von rund 345’000 Franken gerechnet.

Zudem erläutert Valentin Schiess die mögliche Finanzierung. Die Baukommission hat durch lokale Finanzinstitute die Projekte bewerten lassen. Eine Realisierung ist möglich, wenn die Genossame Euthal bereit wäre, 25–30 Prozent der Einheiten zu veräussern. Für eine zeitnahe Umsetzung von einem oder beiden Projekten ist ein Teilverkauf unumgänglich. Der Genossenrat und die Baukommission beantragen eine Verkaufsquote von 30 Prozent an Dritte.

Valentin Schiess erklärt der Gemeinde die nächsten Schritte der Baukommission. Dass die Kostengenauigkeit gesteigert werden soll, sowie die Abklärung über die Machbarkeit und Bewilligungsfähigkeit der Projekte. Ebenso sollen die Vorteile für den Euthaler Genossenbürger definiert werden. Geplant ist im Herbst 2024 eine ausserordentliche Genossengemeinde, um die Finanzierung und die dazugekommenen Ergebnisse zu präsentieren. Es gab sehr viele positive Rückmeldungen von den Genossenbürgern über diese Bauvorhaben.

Die Abstimmung über eine maximale Verkaufsquote von 30 Prozent wurde mit 46 zu 6 Stimmen klar angenommen. Es gab 4 Enthaltungen.

Wahlen Bei den anstehenden Wahlen stellen sich Genossenrätin Marina Marty und Genossenpräsident Remo Kälin zur Wiederwahl. Beide wurden einstimmig für eine zweite Amtsperiode wiedergewählt. Genossenrätin Esther Lagler beendet ihre Amtszeit. An ihrer Stelle wurde Lukas Lagler einstimmig in den Genossenrat gewählt.

Die Genossenverwaltung ist berechtigt, über Geschäfte bis zum Betrag von 50’000 Franken eigenständig zu entscheiden. Diese Summe wird alle vier Jahre (Wahljahr) durch die Genossengemeinde neu bestätigt oder angepasst. Der Betrag zur eigenständigen Verfügung des Genossenrates wurde von der Genossengemeinde einstimmig bestätigt.