Schwyzer Mietwohnungen sind im Schnitt 14 Prozent teurer

Nur in zwei Kantonen ist der Durchschnittspreis für Mietwohnungen noch höher als im Kanton Schwyz. Im Jahr 2021 kostete eine Vierzimmerwohnung im Schnitt 1789 Franken.

Wer im Kanton Schwyz eine Bleibe sucht, muss bereit sein, mehr Miete zu berappen als in fast allen anderen Kantonen: Nur in den Kantonen Zürich und Zug sind Mietwohnungen im Schnitt noch teurer. Im Jahr 2021 be-trug der durchschnittliche Mietzins für eine Vierzimmerwohnung laut Bundesamt für Statistik (BFS) im Kanton Schwyz 1789 Franken.

Mietpreise sind um knapp acht Prozent gestiegen In Zug (2006 Franken) und Zürich (1857 Franken) liegen die Werte noch einiges höher. Im Mittel aller Schweizer Kantone waren für eine solche Wohnung 1601 Franken an Mietzins zu entrichten. Am günstigsten kommen Mieterinnen und Mieter mit 1102 Franken im Kanton Jura weg.

Über alle Wohnungsgrössen hinweg betrug der Durchschnittsmietpreis 1393 Franken. Im Kanton Schwyz lag dieser Wert bei 1593 Franken. Zehn Jahre zuvor, im Jahr 2011 lag der Schnitt noch bei 1477 Franken. Die Mietpreise sind demnach seither um knapp acht Prozent gestiegen.

Richtig günstig war das Mieten vor zwanzig Jahren: Damals betrug die Durchschnittsmiete im Kanton 1161 Franken und lag auch nicht weit über dem Schweizer Mittelwert. Über die-sen Zeithorizont betrug die Preissteigerung beachtliche 37 Prozent.

Kaum überraschend ist der Befund, dass neuere Wohnungen teurer sind als ältere. Dass aber bereits Wohnungen, die später als im Jahr 1990 gebaut wurden, mit 1606 Franken teurer sind als der Durchschnitt, ist dennoch erstaunlich.

Das Alter ist entscheidend

Mehr oder weniger günstig sind also tatsächlich nur Wohnungen in richtig alten Gebäuden. Solche, die bis ins Jahr 1970 erstellt wurden, kosten heute im Schnitt zwischen 1312 und 1380 Franken. Wohnungen, die nach dem Jahr 2001 erstellt wurden, sind im Schnitt für 1937 Franken zu haben. Deutlich günstiger wäre man diesbezüglich mit 1525 Franken im Kanton Glarus unterwegs. Auch im Kanton Luzern sind die neuen Wohnungen mit durchschnittlich 1709 Franken gar nicht mal so teuer.

Im Kanton Schwyz befinden sich übrigens sechzig Prozent aller Mietwohnungen im Besitz von Privatpersonen. Im schweizweiten Vergleich sind es nur 47 Prozent. Und mit acht Prozent befinden sich gar dop-pel so viele Mietobjekte im Besitz der öffentlichen Hand als dies in der Schweiz insgesamt der Fall ist.