Bericht der Bauleitung
Während den letzten 1½ Jahren wurde die gesamte Liegenschaft teil-kernsaniert, d.h. die Gebäudehülle wurde belassen und die Installationen, wie Heizung, Elektro und Sanitär, wurden komplett erneuert sowie die 1984 erstellten Einzelzimmer mit Lavabo wieder zurückgebaut und das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt.
Es entstanden eine 3½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, eine 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 2-Zimmerwohnung und eine Küche mit Aufenthaltsraum im Erdgeschoss. Grosszüge Keller, ein Veloraum und eine Waschküche stehen den Mietern im Untergeschoss zur Verfügung. Auch diese Räume wurden komplett saniert.
Rückbau
Der Rückbau der drei Obergeschosse gestaltete sich als eine wahre Herausforderung. So mussten die Schlacke in den Geschossdecken entfernt resp. abgesaugt werden, die Wände teilweise versetzt, alle Abwasser- und Frischwasserrohre neu erstellt, die gesamte Elektroinstallation und die Heizung inkl. Leitungen und teilweise Radiatoren ersetzt werden.
Durch das Absaugen der Schlacke wurden die Decken im 1. Obergeschoss entlastet. Leider zeigte sich diese Gewichtsreduktion nicht nur von Vorteil. Es entstanden zusätzliche Risse in der Stukkdecke in der Küche. Diese wurden sorgfältig bearbeitet, konnten aber nicht komplett entfernt werden.
Innenausbau Mit viel Gespür wurden die Grundrisse optimiert und die Wohnun- gen mit Liebe zum Detail ausgebaut. So wurden neue Echtholzparkettböden verlegt oder aber meistens die bestehenden Massivholz-Parkettböden ausgebaut, aufgefrischt und wieder eingebaut. Die Nasszellen wurden vergrössert und die grosszügigen Küchen mit Schweizer Geräten bestückt.
Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen mussten neu geführt werden. Zusätzlich wurde das gesamte Haus für TV/Internet verkabelt.
Umgebung Auch ums Haus musste viel geleistet werden. Um Feuchte in den Kellermauern zu vermeiden, wurde auf der Süd-Ostseite eine neue Sickerleitung entlang des Gebäudes verlegt. Im Garten wurden im nord-westlichen Teil die alten Zäune (teils aus Holz, teils aus Drahtgeflecht und teils aus Metallsta-
Nord- Ansicht
Zimmer Dachgeschoss während dem Umbau
Badzimmer vorher
Stukkdecke im Eingangsbereich vorher
Wohnen 1. OG alt
Badzimmer nachher
Stukkdecke im Eingangsbereich nachher
Wohnen 1. OG neu ( Lavabo entfernt, Tür versetzt)
Zimmer Dachgeschoss erstrahlt in neuem Glanz