Baueingabe Steinel-Areal – Heute lesen, was morgen im EA steht.
Seit dem neuen Gestaltungsplan 2021 ist klar; auf dem Steinel-Areal werden verschiedene Gebäude neu gebaut, andere komplett saniert. Mittels Baueingabe erfolgte nun der eigentliche Startschuss für die erste Etappe.
Von René Hensler
Dem aufmerksamen Leser ist die Baueingabe der Steinel Immobilien AG vor einer Woche ins Auge gestochen. Darin wird der Abbruch von Nebenbauten und der Neubau eines Gewerbebaus und eines Mehrfamilienhauses publiziert. Mit dem Baubeginn wird der Sandplatz an der Ecke Allmeind- und Kornhausstrasse endgültig seinen Dienst quittieren.
Gewerbebau
Entlang der Allmeindstrasse wird ein Gewerbegebäude erstellt, welches komplett für die Steinel Solutions AG vorgesehen ist. Der Bau umfasst drei Stockwerke, wobei das Untergeschoss grösstenteils als Parkhaus (25 Parkplätze) und für die Unterbringung der notwendigen technischen Räume dient. Auf dem Aussenareal entstehen zudem 24 weitere Parkfelder. Im Erdgeschoss entstehen Produktionsflächen. Auch das automatische Hochregallager und die dafür notwendige Logistik werden dort untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls Produktionsflächen und Räumlichkeiten für die Entwicklung. Zudem befinden sich die Sitzungszimmer, Grossraumbüros und die Pausenräume auf derselben Etage. Das Aussehen des gesamten Gebäudes lehnt sich an die «alte» Fabrikhalle der Landis und Gyr an, welche sich gleich nebenan befindet.
Mehrfamilienhaus
Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks wird ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen gebaut. Im fünfgeschossigen Gebäude wird im Untergeschoss ebenfalls ein Parkhaus erstellt, welches vorläufig 19 Parkfelder bietet. Eine Erweiterung der Tiefgarage ist in einer späteren Etappe vorgesehen. Es entstehen total acht 4.5-Zimmer-, zwölf 3.5-Zimmer- und vier 2.5-Zimmer-Wohnungen. Beheizt werden die beiden Gebäude mit Fernwärme der Holzenergie Einsiedeln AG. Der Baubeginn ist auf Herbst 2024 geplant. Mit der Fertigstellung und dem Bezug der beiden Gebäude wird Mitte 2026 gerechnet.
Ausblick
Sobald die Steinel Solutions AG in das neue Gewerbegebäude umgezogen ist, kommt die nächste Bauetappe zum Zug. Das bestehende Bürogebäude mit der Ziegelsteinfront wird von Grund auf saniert. Dieses Projekt wurde bereits vor einiger Zeit genehmigt, aber infolge fehlender Lösung für die aktuellen Mieter zurückgestellt. Die bestehende Shedhalle wird in einer weiteren Etappe teilweise abgebrochen und kernsaniert, die seitlichen Flachbauten werden abgerissen. Nördlich entsteht ein weiteres Mehrfamilienhaus, welches durch die Tiefgarage mit dem ersten Mehrfamilienhaus verbunden ist. Im östlichen Arealbereich wird der neue Trainingsplatz für den FC Einsiedeln entstehen. Das Gebäude der ehemaligen Kantine bleibt erhalten und wird ebenfalls saniert. Das Zweifamilienwohnhaus und die Garagen weichen einem weiteren Gewerbebau. «Aktuell können wir zum zeitlichen Ablauf der weiteren Bauetappen noch keine genauen Angaben machen», erklärt Ursi Kälin von der Steinel Immobilien AG.