Einsiedlerhof-Abstimmungen sind für Herbst 2021 vorgesehen

Die Würfel zum Wettbewerb Einsiedlerhof sind gefallen (EA 100/20). Im folgenden Text skiziiert der Bezirk die Auswirkungen und den Terminplan.

BEZIRKSKANZLEI EINSIEDELN

2018 erfolgte die Ausschreibung «Wettbewerb Einsiedlerhof». Im Verfahren liessen sich der Bezirk und die Kirchgemeinde Einsiedeln von der Wüest Partner AG begleiten. In der Präqualifikation gingen zunächst fünf Bewerbungen ein, von denen das Preisgericht aufgrund von Eignungskriterien dann drei Bietergemeinschaften zur Abgabe eines Wettbewersbeitrages eingeladen hat.

Der Empfehlung des Preisgerichts gefolgt

Im Rahmen der Auseinandersetzung mit den eingereichten (anonymen) Projektideen machte schliesslich das Projekt «Trias» von Halterpool mit Investor Halter AG, Zürich, und pool Architekten, Zürich, das Rennen, welches sich erfreulicherweise auch als das mit Abstand wirtschaftlich günstigste erwies.

Die nachrangigen Wettbewerbsbeiträge «Einsiedlerhöfe» mit der Bietergemeinschaft Anliker/ Lussi und «Meginrad» von SaMi Wohn AG/AFB Holding AG/ HPK Architekten wurden ebenfalls je mit einem Preisgeld verdankt. Das Preisgericht stellte fest, dass alle Wettbewerbsteilnehmer sich intensiv mit der sehr anspruchsvollen Aufgabenstellung und den örtlichen Gegebenheiten auseinandergesetzt hatten.

Der Bezirksrat Einsiedeln und der Kirchenrat folgten mit je eigenständigen Beschlüssen vom 25. November 2020 der Empfehlung des Preisgerichts, nachdem man sich vorgängig alle drei Wettbewerbsbeiträge hat vorstellen lassen.

Das siegreiche Projekt

Das Projekt «Trias» überzeugte das Preisgericht, den Bezirksrat und Kirchenrat durch seine städtebauliche Setzung der Volumen, die topografisch präzise Einbindung und aussenräumliche Wirkung. Das klar erkennbare Verwaltungszentrum liegt auf dem Plateau des Paracelsus- Parkes und fasst diesen mit dem Schulhaus räumlich zusammen. Geschickt bezieht sich die eigentliche Fassadenhöhe auf die Nachbarbauten.

Das Verwaltungszentrum besitzt darüber hinaus eine einfache, dreibündige Grundstruktur mit grosser Nutzungsflexibilität. Es gelingt, so das Preisgericht, mit der dem Programm einhergehenden Individualität der einzelnen Bauten und Nutzungen, ein schlüssiges Ensemble nach innen und aussen zu schaffen. Die Bauten folgen der bestehenden Topografie und bilden eine neue innere Topografie.

In Typus, Ausdruck und Materialität beziehen sie sich nachvollziehbar auf Referenzen der Kirchen-, Wohn- und Büroarchitektur. Eine klare Schnittstelle verbindet das Pfarreiheim mit den übrigen Bauten. Es schafft ein ausgewogenes, klösterlich anmutendes Ensemble.

Die Bietergemeinschaft Halterpool unterbreitete auch das wirtschaftlich günstigste Angebot. Für die Erstellung des Verwaltungszentrums wurden 14,74 Millionen Franken und für die Erstellung des Pfarreiheims 7,72 Millionen Franken geboten. Das Kaufangebot für die Nutzungsmöglichkeit auf 1375 Quadratmeter Grundstücksfläche beträgt 5,5 Millionen.

Weiteres Verfahren Die Zuschlagsverfügung an Halterpool ist in Rechtskraft erwachsen. Coronabedingt werden die drei eingereichten Projekte ab Januar 2021 nur auf der Website des Bezirks (www. einsiedeln.ch) näher vorgestellt. Im ersten Quartal 2021 ist vorgesehen, einzelne Nutzungsfragen und Raumbeziehungen im Verwaltungszentrum und im Pfarreiheim sowie Detailfragen zu Erschliessung, Detaillierung und Materialisierung zu klären beziehungsweise zu schärfen. Im zweiten Quartal 2021 soll die öffentliche Vorstellung und Ausstellung des Projekts «Trias » stattfinden, wie dieses dann im Herbst 2021 auch gleichzeitig im Bezirk Einsiedeln und in der Römisch-katholischen Kirchgemeinde zur Abstimmung gebracht werden soll.

Der Investitionsbedarf wird von der Kirchgemeinde – derzeit – auf rund 10 Millionen Franken geschätzt (Erstellung, Land, Inneneinrichtung), vom Bezirk netto auf zirka 12 Millionen Franken. Über die Realisierung entscheiden werden die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger des Bezirks sowie der Römisch-katholischen Kirchgemeinde.

Das Projekt aus der Vogelperspektive: A = Jugendkirche, B = Altes Schulhaus, C = Hotel Drei Könige. 1 = Pfarreizentrum, 2 = Wohn- und Gewerbehaus, 3 = Bezirksverwaltung.

Ansicht: zvg